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Immo Now propose cette maison ancienne de 6 pièces à SERGINES au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 133m2 à SERGINES

87 000 €

Maison ancienne
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
Ref.36330
Mis à jour le 27/09/2026

EN EXCLUSIVITÉ – Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier situé au cœur d’un environnement calme à Sergines offre un potentiel rare. Sur un terrain clos de 600 m², vous découvrirez deux habitations totalement indépendantes, à rénover entièrement selon vos envies.

La maison principale développe environ 100 m² habitables.
Elle se compose d’un vaste salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine à aménager, d’une salle d’eau avec WC, de trois chambres, ainsi que de couloirs et dégagements. Une grange attenante de 39 m² ainsi que des combles accessibles par l’extérieur viennent compléter cette première bâtisse, offrant de belles perspectives d’aménagement.

La maisonnette secondaire, d’une surface d’environ 32 m², comprend un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage. Un espace parfait pour envisager une location, créer un gîte ou simplement accueillir amis et famille.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie G

Le bien est idéalement situé, dans une commune offrant commerces de proximité, école maternelle et primaire, professionnels de santé, et la fibre optique est déjà déployée.

Son prix de vente est attractif. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier rénovation, projet de vie et potentiel de valorisation.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1000 €
Informations sur le lot
Localisation : SERGINES
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    583
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ETHEVE

  • - 89140 SERGINES (89)

    • Bruno ETHEVE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SERGINES (89140).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.