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Immo Now propose cette maison de 3 pièces à AIX-NOULETTE au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 58m2 à AIX-NOULETTE

85 000 €

Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
Ref.37596
Mis à jour le 27/09/2026

Maison 2 chambres + terrasse + 2 garages – Aix-Noulette

Aix-Noulette – Idéal 1er achat ou investissement locatif

Je vous propose cette maison de 58 m², bien située, avec 2 garages, une grande terrasse de 60 m² et un beau potentiel d’aménagement !


Agencement :
- Entrée avec sas
- Cuisine équipée (env. 9 m²) avec accès à une cour sécurisée
- Salon/salle à manger lumineux (env. 15 m²)
- 1 chambre de 10 m² avec accès cour
- 1 seconde pièce de 11 m² (actuellement chambre, possibilité d’agrandir la pièce de vie)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
- Cave saine
- Grande terrasse de 60 m² exposée Nord-Est



Stationnement :
- 2 garages (actuellement aménagés en pièces, mais facilement reconvertible)



Les atouts :
- Chaudière Saunier Duval (moins de 10 ans)
- Faible taxe foncière
- Terrasse de 60 m²
- 2 garages

- À proximité des grands axes : 15 min de Lens, 20 min de Béthune et Arras, 37 min de Lille



Travaux à prévoir pour moderniser et optimiser le potentiel du bien.

Prix attractif pour le secteur – Opportunité à saisir !

Contact par téléphone ou messagerie Leboncoin pour plus d’infos ou une visite rapide.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Informations financières
Taxes foncières : 600 €
Informations sur le lot
Localisation : AIX-NOULETTE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CADILLON

  • - 62400 BÉTHUNE (62)

    • Zoé CADILLON

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AIX-NOULETTE (62160).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.