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Immo Now propose cet appartement de 1 pièces à AIGUILLES au prix de 73 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 32m2 à AIGUILLES

73 000 €

Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Ref.38200
Mis à jour le 27/09/2026

🏡 À vendre – Appartement 32 m² à Aiguilles-en Queyras Découvrez ce charmant appartement de 32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme (sans ascenseur), à seulement 2 minutes à pied du village et des commerces. ✨ Il se compose de : Un grand séjour lumineux ouvrant sur un large balcon exposé plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes Une kitchenette fonctionnelle Une salle de bains et des toilettes séparées 🚠 Côté loisirs, vous profitez d’un emplacement privilégié : 2 minutes des pistes de ski de fond et de ski alpin Environnement montagnard exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. 📍 Aiguilles-en Queyras – Vue montagne, exposition plein sud

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 497 €
Informations sur le lot
Localisation : AIGUILLES
Année de construction : 1950
Quote-part budget prévisionnel annuel : 370 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    476
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LE DORAN

  • - 05100 BRIANÇON

    • Stéphane LE DORAN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AIGUILLES (05470).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 73 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 650 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par an, soit environ 31 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.