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Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à AGEN au prix de 71 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 56m2 à AGEN

71 500 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Ref.39655
Mis à jour le 27/09/2026

Un rendement à 12% idéal investisseur !!
Proche de 4 universités
Très agréable à vivre pour un jeune couple.

Appartement 3 pièces de 56 m2
Refait à neuf
Très lumineux
Terrasse avec vue panoramique sur Agen et ses hauteurs

Disposant de 2 très belles chambres avec rangement
Une pièce à vivre confortable de 16 m2
Le salon donne sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée magnifique

Appartement baigné de lumière toute la journée.

Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche italienne et vasque (meilleurs matériaux)
Chauffage central au gaz et chauffe-eau neuf

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone + 2 ascenseurs
Proche toutes commodités et services (écoles,poste,transports,commerces,Grand Frais,LIDL...)
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1150 €
Informations sur le lot
Localisation : AGEN
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LECLANCHER

  • - 82100 CASTELSARRASIN

    • Sylvia LECLANCHER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AGEN (47000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 13e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 71 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.