Photos
Localisation

Immo Now propose cette maison de 4 pièces à GIVONNE au prix de 70 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 85m2 à GIVONNE

70 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Ref.38452
Mis à jour le 27/09/2026

Belle opportunité

Maison individuelle à rénover à Givonne, près de Sedan

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison individuelle offre un cadre idéal pour une petite famille. Elle dispose d’une terrasse à l’avant et à l’arrière, avec un passage sur le côté permettant de faire le tour de la maison,

+++ Un joli jardin de 300M2 à proximité clôturé en panneau rigide de qualité et portail , offrant un espace extérieur agréable avec une possibilité de créer un garage, atelier, ou un espace de bricolage, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets pratiques et créatifs.

La maison comprend trois chambres, un séjour spacieux, un poêle à pellets et une salle d'eau récente assurant un confort immédiat malgré quelques travaux.
elle nécessite une nouvelle jeunesse, notamment les revêtements de sol et un peu d’isolation pour améliorer l’efficacité énergétique. Ce projet de rénovation offre la possibilité de créer un véritable cocon familial selon vos goûts.

Cette maison individuelle séduit par son cadre tranquille, ses terrasses et son jardin, et constitue une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un bien avec du potentiel.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

* 64 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : GIVONNE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    459
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PETIT

  • - 08140 DOUZY (08140)

    • Jacky PETIT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à GIVONNE (08200).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 64 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.