Exclusivité
Photos
Localisation

Immo Now propose ce studio de 1 pièces à ORLEANS au prix de 66 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Studio 19m2 à ORLEANS

66 500 €

Studio
1 pièce(s)
19m2
Ref.36297
Mis à jour le 27/09/2026

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) – BAIL COMMERCIAL EN COURS AVEC ODALYS – RENTABILITÉ 5,57 %

Idéal pour un placement locatif sécurisé, ce studio est vendu avec la reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys.

- Bail commercial meublé en cours jusqu’en 2031, renouvelable tacitement pour une durée indéterminée, selon les dispositions des articles L.145-1 et suivants du Code de commerce.

Loyer annuel : 3 443 € HT (3 788.28 € TTC)
Rentabilité de 5,57 %

- Situé à Orléans, à seulement 115 km au sud-ouest de Paris, dans une ville chargée d’histoire et capitale de la région Centre. La résidence est idéalement placée, à 10 minutes à pied du centre historique.

- Description du bien :
Studio situé au 3ème étage d’une résidence services étudiante, composé d’un séjour/chambre avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau.

- Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 134
Aucune procédure en cours

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 290 €
Informations sur le lot
Localisation : ORLEANS
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ORLEANS (45000).
    Ce studio offre une surface habitable de 19 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 66 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.