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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à CHARLEVILLE-MEZIERES au prix de 64 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 97m2 à CHARLEVILLE-MEZIERES

64 990 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Ref.38656
Mis à jour le 27/09/2026

NOUVEAUTÉ – PRIX EN BAISSE
Appartement lumineux avec vue panoramique – Secteur Hôtel de Ville, Charleville-Mézières

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?
Ne cherchez plus — ce bien est une véritable opportunité !

Résidence Tour de Bourgogne, au 11ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Bénéficiez d’une vue dégagée et panoramique depuis cet appartement en angle Nord-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Composition :

Entrée avec rangements intégrés,

Grand salon-séjour convivial et lumineux,

Cuisine indépendante semi-équipée (meubles, plaque, hotte),

WC séparé,

Trois chambres confortables,

Deux salles de bains : une avec baignoire et une avec douche

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels pour une consommation maîtrisée.
Copropriété bien entretenue avec ascenseur, accès sécurisé et entretien régulier.

BON À SAVOIR :
Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur vont être réalisés prochainement et ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel — un vrai plus pour votre confort et votre budget énergétique futur !

Charges mensuelles : environ 300 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien et l’électricité des communs, ainsi que l’ascenseur.
Taxe foncière : environ 1 700 €.

Un appartement rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, confort et belle vue, à un prix très attractif !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1700 €
Informations sur le lot
Localisation : CHARLEVILLE-MEZIERES
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-GUERIN

  • - 08700 LA GRANDVILLE

    • Virginie GUERIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHARLEVILLE-MEZIERES (08000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 11e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 64 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 874 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.