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Localisation

Immo Now propose cette maison ancienne de 8 pièces à MOUZAY au prix de 54 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 162m2 à MOUZAY

54 500 €

Maison ancienne
8 pièce(s)
6 chambre(s)
162m2
Ref.36483
Mis à jour le 27/09/2026

🏡 Charmante maison de campagne à Mouzay – URGENT
Cause départ en maison de retraite – Cette maison attend sa nouvelle vie !

Sophie Pierre, conseillère en immobilier chez BL Agents, vous présente cette maison pleine de charme, située dans le paisible village de Mouzay, à proximité immédiate de Stenay.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Les atouts de la maison
6 chambres spacieuses, ou possibilité d’aménager 5 chambres + un espace détente

Grande pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse

Cuisine ouverte sur un salon convivial

Salle de bain fonctionnelle

Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : buanderie, bureau, dressing…

🔧 Dépendances & espaces pratiques
Atelier de 48 m²

Garage de 15 m²

Cave voûtée

Terrain de 65 m², parfait pour un petit extérieur facile à entretenir

🔥 Informations techniques
Chauffage : gaz de ville

DPE : E

Taxe foncière : 997 €

Travaux à prévoir : toiture + mise aux normes de l’électricité
Un excellent potentiel pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs.

📍 Localisation
Mouzay (55700), village calme et agréable, proche :

Stenay (commerces, écoles, services)

Montmédy

Belgique à quelques kilomètres

💰 Prix de vente : 54 500 €
Une opportunité rare dans le secteur, surtout avec autant de volume et de potentiel.

💬 Une maison qui n’attend que vous
Restée dans la même famille depuis longtemps, cette maison cherche désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Vente urgente, visites possibles rapidement.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Informations sur le lot
Localisation : MOUZAY

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    359
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4870.00€ et 6640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PIERRE

  • - 55600 JAMETZ

    • Sophie PIERRE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MOUZAY (55700).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 162 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 54 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 870 € et 6 640 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.