# Immeuble à SANARY-SUR-MER (83110)

- **Prix** : 1 648 000 €
- **Surface** : 240 m²
- **Ville** : SANARY-SUR-MER (83110)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 39159

## Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 240 m² – CENTRE-VILLE – EXCELLENT RENDEMENT

📍 Idéal investisseur !
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de 240 m² (Loi Carrez) offre un rendement immédiat grâce à ses locataires en place et à une répartition optimale des surfaces.

Composition du bien :

👉 Rez-de-chaussée :

Local commercial de 90 m², actuellement loué 2 000 €/mois, assurant une rentabilité solide et pérenne.

👉 1er étage :

Deux appartements T2

Loué 520 € + 30 € de charges

Loué 520 € + 30 € de charges

Un studio

Loué 433,88 € + 30 € de charges

👉 2ème étage :

Un appartement T2

Loué 637,59 € + 35 € de charges

Un studio

Caractéristiques & Atouts :

Surface totale : 240 m² Loi Carrez

Surface habitable logements : 150 m²

Locaux entièrement loués → revenus immédiats

Immeuble vendu en totalité

Emplacement recherché, proche commerces et commodités

Rentabilité :

Revenus annuels actuels : ≈ 45 000 €/an (hors charges)

Très bon rapport locatif grâce à une mixité commerciale + habitation.

## Photos

![Immeuble à SANARY-SUR-MER (83110)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39159-6ab4156c7aa98.jpeg)
![Immeuble à SANARY-SUR-MER (83110)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39159-6ab4156c81522.jpeg)
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![Immeuble à SANARY-SUR-MER (83110)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39159-6ab4156cc75bc.jpeg)

## Contact

Immo Now — 0606060606http://immo-now.vitrinellis.net

Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013965-immeuble-sanary-sur-mer-83110