# Villa 8 Pièce(s) à BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Ville** : BOISSET-ET-GAUJAC (30140)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 39873

## Description

Villa contemporaine d’exception – Calme absolu & cadre verdoyant


Située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2014, se trouve au sein d’une résidence privée et sécurisée de seulement 6 villas.

Elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité, le tout dans un cadre de vie privilégié.


Caractéristiques principales

203 m² habitables + grand sous-sol
8 pièces
1 suite parentale
2 chambres avec salle d’eau et WC privatifs
Terrain arboré et paysagé de 1 050 m²
Piscine 8 x 4 m
4 places de stationnement


Prestations


Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Connexion fibre optique
Raccordement au tout-à-l’égout
Construction en briques rouges
Très bonne performance énergétique et climatique


Rez-de-chaussée

Une superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin et à la piscine.

Cuisine ouverte moderne avec grand îlot central, idéale pour les moments de convivialité.


Ce niveau comprend également
Une suite parentale avec dressing
Un WC indépendant
Une salle de sport de 16 m² (aménageable selon vos besoins)


À l’étage

Un espace nuit confortable composé de :

Deux chambres
Chacune disposant de sa salle d’eau privative et de WC


Sous-sol

Un sous-sol spacieux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités :

Un espace fonctionnel avec buanderie et rangements
(non inclus dans la surface habitable – possibilité cave ou atelier)
Un espace indépendant lumineux, avec baie vitrée et entrée séparée, comprenant :
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC

Idéal pour location saisonnière, recevoir famille ou amis, ou pour une activité professionnelle/libérale.


Extérieurs

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 050 m², boisé et soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d’un cadre intimiste, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la douceur de vivre.

Possibilité de forage.

## Photos

![Villa 8 Pièce(s) à BOISSET-ET-GAUJAC (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39873-6ab41481ecf5d.jpeg)
![Villa 8 Pièce(s) à BOISSET-ET-GAUJAC (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39873-6ab41481f2e3a.jpeg)
![Villa 8 Pièce(s) à BOISSET-ET-GAUJAC (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39873-6ab4148203dda.jpeg)
![Villa 8 Pièce(s) à BOISSET-ET-GAUJAC (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39873-6ab4148209c23.jpeg)
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![Villa 8 Pièce(s) à BOISSET-ET-GAUJAC (30140)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39873-6ab41482272bc.jpeg)

## Contact

Immo Now — 0606060606http://immo-now.vitrinellis.net

Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013799-maison-boisset-et-gaujac-30140