# Immeuble à LENS (62300)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Terrain** : 419 m²
- **Ville** : LENS (62300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 37730

## Description

IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO

- 1 maison principale d'environ 140m2
- 1 appartement 1 chambre
- 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse
- 5 garages

Investisseurs, laissez moi vous présenter cette opportunité unique à 2 pas du centre ville (côté stade Bollaert) !
Taux d'occupation : entre 60 à 70%
Revenus de fin Janvier à fin Juin : 28K HT (soit 4600 euros/mois)


- La maison se décompose comme ceci  :

- 1 pièce de vie de plus de 30m2
- 1 cuisine équipée de près de 13m2
- 1 salle de bains avec espace buanderie
- 3 chambres dont 1 petite + 1 suite parentale ainsi qu'un bureau
- 1 cave
- 1 extérieur

* Toiture principale refaite en 2023 * Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2023) * Maison pilotable (élec / chauffage / porte / luminaires / TV) * 


L'appartement (environ 45m2) :

- 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte 
- 1 grande chambre
- 1 salle d'eau avec coin buanderie

* Toiture refaite en 2019 * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Entrée indépendante *


Le spa (environ 45m2)

- 1 sauna / hammam
- 1 spa
- 1 espace cuisine
- 1 chambre
- 1 terrasse

* Climatiseurs / Pompe à chaleur * Autorisations OK * Entrée indépendante *


Ajoutez à ceci 5 garages sur la même parcelle !


Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis 2019, (isolation, électricité, menuiseries ...)


Vous l'aurez compris, vous ne verrez pas deux annonces comme celle-ci !


N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos supplémentaires !

## Photos

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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013766-immeuble-lens-62300