# Fonds de commerce à ARNAGE (72230)

- **Prix** : 460 000 €
- **Surface** : 245 m²
- **Ville** : ARNAGE (72230)
- **Type** : Fonds de commerce
- **Référence** : 36292

## Description

AXE LE MANS - LA FLECHE – VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE
Restaurant traditionnel + Murs + Maison + Terrain + Licence IV – 460 000 € FAI

Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, au charme reconnu et avec une belle rentabilité ?
➡️ C’est ici que tout commence.

Situé sur un axe stratégique de passage entre Le Mans et La Flèche, cet ensemble immobilier comprend :

Un restaurant de 175 m² composé de 2 salles pouvant accueillir 56 couverts, ouvert tous les jours sauf le lundi et le dimanche soir, jours fériés ouverts.
Fonds de commerce inclus, avec tout le mobilier, la cuisine complète, et la licence IV.
Dernier chiffre d'affaires : 102 440 €, EBE confortable, aucun salarié à reprendre, les deux gérants actuels assurent eux-mêmes le service.
Excellente réputation avec 234 avis Google pour une note moyenne de 4,6/5.

Une maison attenante de 70 m² avec au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, chambre. À l’étage : chambre + salle de bain.
Un terrain avec dépendance à aménager (idéal pour du locatif ou gîte), 2 carports et 2 caves complètent ce bien.

Le tout sur une belle parcelle, dans un cadre agréable, parfait pour une vie pro/perso équilibrée.

Opportunité rare d’acquérir un lieu de vie + une affaire saine avec belle notoriété.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et cuisiner.

## Photos

![Fonds de commerce à ARNAGE (72230)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/36292-6ab414424339a.jpeg)

## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013751-fonds-de-commerce-arnage-72230