# Local à BRIANCON (05100)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 455 m²
- **Ville** : BRIANCON (05100)
- **Type** : Local
- **Référence** : 39275

## Description

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ✨
📍 Emplacement stratégique – Axe Grenoble / Marseille / Italie

Découvrez ce restaurant exceptionnel, entièrement rénové, situé dans une zone ultra passante avec grande visibilité. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement aux performances solides.

🔸 Caractéristiques du bien :

🏢 Superficie totale : 455 m²

Grande cuisine professionnelle

Bar moderne

Deux belles salles pouvant accueillir une forte capacité

Espace bureau

🌞 Immense terrasse de 200 m²

🚗 Grand parking pour accueillir une clientèle nombreuse

🆕 Restaurant intérieur entièrement neuf

📈 Excellent chiffre d’affaires & très bon rendement

🔸 Atouts majeurs :

Emplacement N°1 sur un axe majeur Grenoble – Marseille – Italie

Visibilité optimale + flux constant

Agencement neuf et fonctionnel

Loyer attractif : env. 4 000 € / mois (taxes comprises)

💰 Prix de vente : 450 000 € FAI

Une opportunité idéale pour se lancer ou développer une activité dans la restauration, dans un établissement déjà performant et prêt à travailler immédiatement.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

## Photos

![Local à BRIANCON (05100)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39275-6ab41433dd065.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013740-local-briancon-05100