# Maison 6 Pièce(s) à ABLON-SUR-SEINE (94480)

- **Prix** : 439 000 €
- **Surface** : 136 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 296 m²
- **Ville** : ABLON-SUR-SEINE (94480)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 35933

## Description

Découvrez cette charmante maison familiale avec sous-sol bien entretenue et idéalement située à Ablon s/Seine, dans une rue calme. Quartier pavillonnaire offrant un cadre de vie agréable.

Excellente localisation : à proximité des commerces, des écoles maternelle & primaire ; le collège & le lycée sont à 15’ à pied. La gare de RER C est à 8’ à pied et permet de rejoindre Bibliothèque François Mitterrand en 15’ et Châtelet -les-Halles en 30’. 

Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie de 39m² :
-	avec cuisine ouverte déjeunatoire, aménagée et équipée, avec ses deux grandes fenêtres orientées Est et Sud, 
-	donnant sur un double-séjour lui aussi baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées orientées Ouest et sa porte-fenêtre orientée Sud permettant un accès au jardin.
-	Parquet chêne massif. 
Viennent compléter ce niveau, une chambre pouvant servir de dressing, un espace « bibliothèque » pouvant servir de bureau, une salle de bain et un WC séparé (avec fenêtre et lave main).

A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, un dressing et une salle d’eau (avec WC & velux) ainsi qu’un espace de stockage complémentaire sous les combles.

Le sous-sol offre un bel espace de stockage ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

A l’extérieur, le jardin arboré est orienté Est-Sud-Ouest, facile à entretenir, avec une grande terrasse en bois. Le garage indépendant peut accueillir 1 voiture, 2 autres voitures pouvant être garées dans l’allée. 

Chauffage au gaz, chaudière à condensation neuve (mars 2025).  Isolation par l’extérieur. Doubles vitrages avec structure aluminium. 

Portail coulissant automatique.

Une maison où confort et praticité se rencontrent, parfaite pour une famille !

## Photos

![Maison 6 Pièce(s) à ABLON-SUR-SEINE (94480)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/35933-6ab4141a8318a.jpeg)
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## Contact

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