# Maison 11 Pièce(s) à POUANT (86200)

- **Prix** : 332 000 €
- **Surface** : 320 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2131 m²
- **Ville** : POUANT (86200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 37928

## Description

À 15 minutes de Loudun, 25 minutes de Chinon et 30 minutes de Châtellerault (gare TGV – Paris en 1h20), découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse offrant confort moderne et nombreuses possibilités d’aménagement.

Maison principale – 236 m² habitables
Un vaste séjour de 63 m², prolongé par deux vérandas dont une chauffée, constitue un espace de vie convivial et baigné de lumière. Trois grandes chambres complètent l’ensemble, ainsi qu’un appartement indépendant de 60 m² (type F2), idéal pour recevoir ou pour une location.

Confort et performance énergétique
DPE classé C. Pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et puits assurent confort et économies d’énergie. Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants électriques et isolation renforcée viennent parfaire les prestations.

Logement secondaire – 40 m² indépendants
Un second logement totalement autonome peut être utilisé comme maison d’amis, gîte, bureau ou location saisonnière.

Extérieurs
Le terrain paysager d’environ 2 100 m² accueille une piscine couverte de 10 x 5 m et différents espaces de détente dans un cadre calme et verdoyant.

Dépendances – plus de 330 m² exploitables
Atelier de 180 m², combles aménageables de 100 m², deux caves voûtées de 40 m² chacune et un grand garage.

Une opportunité rare alliant volumes, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation.

Visite virtuelle disponible sur demande. Étude de financement offerte par notre courtier partenaire.

## Photos

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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013517-maison-pouant-86200