# Maison 9 Pièce(s) à AIGUEFONDE (81200)

- **Prix** : 298 000 €
- **Surface** : 269 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 795 m²
- **Ville** : AIGUEFONDE (81200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 37734

## Description

Secteur AIGUEFONDE dans quartier calme,  795 m² de terrain

💰 Investissement rentable + confort de vie = opportunité rare à saisir !

🏡 Maison familiale avec appartement indépendant 217 m² au total.

Cette propriété offre un double avantage : un cadre de vie agréable pour votre famille et un véritable potentiel locatif.

✨ La maison (157 m² habitables) :
    •    Un espace jour de plus de 66 m², idéal pour recevoir.
    •    Trois chambres d’environ 14 m² chacune.
    •    Une salle de bain de 8 m² et un grand dressing de plus de 9 m².
    •    Un garage deux voitures.
    •    Une terrasse, une piscine et son pool house pour des moments conviviaux.
    •    Confort garanti avec insert, climatisation réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques.


🏠 L’atout: Un appartement attenant de 60 m². Communicatif pour vos propres besoins ou indépendant pour investissement :
Facilement louable environ 600 €/mois, soit 7 200 € de revenus annuels.
➡️ Idéal pour alléger vos mensualités de crédit ou rentabiliser votre achat.

📍 Emplacement stratégique : accès facile vers Castres et Mazamet, et seulement 1h de Toulouse via l’A69.

💡 Maison familiale + rentabilité locative = une combinaison rare sur le marché !
 
       Visite virtuelle disponible sur demande

## Photos

![Maison 9 Pièce(s) à AIGUEFONDE (81200)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37734-6ab41266de23c.jpeg)
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![Maison 9 Pièce(s) à AIGUEFONDE (81200)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37734-6ab4126728c7f.jpeg)

## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013391-maison-aiguefonde-81200