# Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)

- **Prix** : 273 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : LAIGNE-EN-BELIN (72220)
- **Type** : Maison provençale
- **Référence** : 37572

## Description

🌲 PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AU CŒUR DE LA FORÊT – À 10 MINUTES DU MANS

📍 Laigné-Saint-Gervais 

Les vues aériennes permettent de comprendre immédiatement la singularité de ce bien :
au cœur d’un hectare de forêt, en bout d’impasse, une propriété parfaitement intégrée à son environnement, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé, tout en restant à seulement 10 minutes du Mans.

Construite en 1975 par un maître d’œuvre, cette villa provençale de plain-pied a été conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l’ouverture sur la nature. L’ensemble dégage une atmosphère sereine et authentique, fidèle à l’esprit d’origine.

🏡 La partie principale comprend :

Un espace de vie de 47 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte et poêle à bois

Trois chambres bénéficiant de vues dégagées sur le parc arboré

Un bureau de 14 m², adapté au télétravail

Un dressing de 4 m²

Une salle d’eau

Une salle de bain avec WC

Les menuiseries d’origine participent au cachet de la maison. Le remplacement par du double vitrage est à prévoir, offrant une réelle opportunité d’amélioration du confort thermique et acoustique, ainsi qu’un potentiel de valorisation cohérent avec la qualité du bien.

🌿 En rez-de-jardin :

Une chambre de 17 m²

Un salon de 28 m², pouvant accueillir une suite indépendante ou un espace complémentaire

Une buanderie

Une cave

Un garage de 50 m²

🌳 Les extérieurs :

Parcelle boisée d’environ 1 hectare

Puits avec pompe, idéal pour l’entretien du terrain ou un projet futur

Environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis

Les photos drone mettent en valeur la cohérence du lieu, la générosité du terrain et la discrétion de l’implantation, éléments essentiels pour appréhender pleinement cette propriété.

✨ Un bien rare et singulier, destiné à une clientèle en recherche de tranquillité, de discrétion et d’un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des commodités urbaines.

📞 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété.

## Photos

![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e36be8f.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e372d47.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e379796.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3817b5.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e386b7b.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e38b2da.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e392cc5.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e39a0c6.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e39f893.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3a44d6.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3a9861.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3ae7dd.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3b3dff.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3ba512.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3be5dd.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3c4f8d.jpeg)
![Maison provençale 5 Pièce(s) à LAIGNE-EN-BELIN (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37572-6ab411e3cadc5.jpeg)

## Contact

Immo Now — 0606060606http://immo-now.vitrinellis.net

Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013278-maison-laigne-en-belin-72220