# Appartement 3 Pièce(s) à MARSEILLE 6EME ARR. (13006)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : MARSEILLE 6EME ARR. (13006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 38292

## Description

À Vendre – Appartement T3 de Charme – Cours Julien, Marseille 13006    📍 Emplacement idéal au cœur du quartier vivant et artistique du Cours Julien, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (6 lots) à faibles charges (syndic bénévole).    ✅ Les atouts du bien :    Surface optimisée de 57 m² : chaque m² est bien pensé pour un confort de vie optimal  Terrasse de 10 m² : rare dans ce secteur, idéale pour profiter des beaux jours  Hauteur sous plafond de 3 m : le charme de l’ancien avec une belle luminosité    Travaux récents :  Électricité refaite  Fenêtres en double vitrage  Chauffe-eau gaz neuf  Porte blindée – sécurité renforcée  Bon état général, aucun gros travaux à prévoir  Copropriété bien tenue – ambiance conviviale et charges maîtrisées  Taxe foncière raisonnable : seulement 1 050 €/an    📍 Idéal pour : un couple, un investisseur ou un premier achat, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la vie culturelle marseillaise.

## Photos

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## Contact

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