# Commerce 8 Pièce(s) à CHATEAU-LA-VALLIERE (37330)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 8
- **Ville** : CHATEAU-LA-VALLIERE (37330)
- **Type** : Commerce
- **Référence** : 37899

## Description

Idéal investisseur !
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce local commercial entièrement refait à neuf offre une excellente opportunité avec 5 baux commerciaux en cours et une configuration parfaitement adaptée aux activités de bien-être et de services.

Description des lieux :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec espace réception et salle d'attente
- 2 espaces coiffure fonctionnels
- Coin cuisine/buanderie
- WC indépendant
- Patio

1er étage :
- Pièce palière aménagée en salle d'attente
- 3 cabines d'esthétique (épilation, massage, bien-être), dont une avec salle d'eau privative

2e étage :
- Pièce palière avec espaces dédiés au massage et à la manucure

Atouts :
- Local refait à neuf
- Pompe à chaleur assurant confort et économie d'énergie
- Rentabilité immédiate grâce aux 5 baux commerciaux déjà en place
- Charges et taxe foncière à la charge des locataires

Emplacement n°1 : coeur de ville, excellente visibilité, parking à proximité et flux piéton.

## Photos

![Commerce 8 Pièce(s) à CHATEAU-LA-VALLIERE (37330)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37899-6ab411ae1c350.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013235-boutique-chateau-la-valliere-37330