# Immeuble à MIREPOIX (09500)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Ville** : MIREPOIX (09500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 38925

## Description

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose une opportunité rare sur la place principale de Mirepoix, au cœur de la vie commerçante et touristique de la bastide.    Prix : 250 000 € FAI    Cet immeuble R+3 d’environ 160 m² constitue un placement sécurisé et rentable, avec un bail commercial en cours jusqu’en 2029.    Détails du bien :    Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par un restaurant reconnu, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une forte visibilité.    1er étage : Laboratoire, espace de stockage, bureau et sanitaires pour le personnel.    2e étage : Deux pièces (anciennes chambres) à réaménager selon vos besoins.    3e étage : Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.    Informations financières :    Rendement brut actuel : 6,1 %    Prochaine révision de loyer : février 2027    Points forts :    Bail commercial long terme – sécurité locative garantie    Rentabilité immédiate et durable    Emplacement central premium – cœur de la vie commerçante et touristique    Potentiel d’aménagement supplémentaire au dernier étage    Idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité locative et emplacement d’exception dans une cité médiévale très fréquentée.

## Photos

![Immeuble à MIREPOIX (09500)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/38925-6ab4116087697.jpeg)
![Immeuble à MIREPOIX (09500)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/38925-6ab4116094db4.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013158-immeuble-mirepoix-09500