# Terrain à CAMBIEURE (11240)

- **Prix** : 239 000 €
- **Terrain** : 190000 m²
- **Ville** : CAMBIEURE (11240)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 37252

## Description

COUP DE CŒUR : Ensemble viticole clés en main ! 

- ATOUTS MAJEURS :
    . 12,85 ha de vignes en production (Merlot, Cabernet, Sauvignon, Colombard)
    . 6,80 ha de terres agricoles attenantes
    . Exploitation active avec revenus immédiats
    . Vignes jeunes (12 ans moyenne) = faibles investissements
    . Rendements optimaux - Terroir de qualité
    . Bloc d'un seul tenant = exploitation rationnelle

- RENTABILITÉ ASSURÉE :
    .  Vignoble en pleine production
    .  Diversification possible (céréales déjà en place)
    . Aucun travaux de replantation à prévoir
    . Mécanisation facilitée (parcelles en plaine)

- IDÉAL POUR :
    . Viticulteur souhaitant agrandir son domaine
    . Investisseur recherchant un placement terre
    . Projet de reconversion agricole/viticole
    . Création d'un domaine familial

- SITUATION PRIVILÉGIÉE :
Accès direct - Infrastructures présentes - Région viticole réputée

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## Photos

![Terrain à CAMBIEURE (11240)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37252-6ab410f220806.jpeg)
![Terrain à CAMBIEURE (11240)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/37252-6ab410f226430.jpeg)
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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013059-terrain-cambieure-11240