# Maison de village 7 Pièce(s) à GAURIAC (33710)

- **Prix** : 233 000 €
- **Surface** : 206 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 40 m²
- **Ville** : GAURIAC (33710)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 39194

## Description

Maison de 206 m² divisée en 2 appartements- idéal pour investissement ou projet familial. 
Découvrez cette spacieuse maison de 206 m², parfaitement conçue pour un investissement rentable, une location saisonnière ou une vie familiale multigénérationnelle .
Le bien se compose de deux appartements indépendants chacun avec ses atouts, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.

Appartement 1 - 93 m² + Patio de 40 m²
Un appartement chaleureux et fonctionnel comprenant : 
-  Entrée indépendante 
-  Cuisine équipée 
-  Séjour 
- Deux chambres 
- Salle d'eau 
- WC séparé 
- Patio/ Cour intérieure de 40 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intime.

Appartement 2 - 113 m² + garage + terrain de 41 m²
Un logement familial spacieux offrant : 

- Entrée
- Cuisine équipée 
- Séjour 
- Bureau 
- Trois chambres 
- Deux salles d'eau 
- Dressing 
- Garage en sous sol 
- Cabanon 
- Terrain de 41 m² parfait pour le jardin.

Atouts majeurs : 
- Panneaux solaires : économies d'énergie et confort au quotidien
- Deux appartements totalement indépendants 
- Beaux volumes et nombreuses possibilités ( rendement locatif, location .. ) 
- Espaces extérieurs rares et appréciés 
- Garage et dépendances 

Cette maison polyvalente offre un potentiel exceptionnel , que ce soit pour investir , accueillir deux familles ou vivre tout en louant une partie.

Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard 
Ne tardez pas à nous contacter pour y organiser une visite.

## Photos

![Maison de village 7 Pièce(s) à GAURIAC (33710)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39194-6ab410d792eb4.jpeg)
![Maison de village 7 Pièce(s) à GAURIAC (33710)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39194-6ab410d79f8b5.jpeg)
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![Maison de village 7 Pièce(s) à GAURIAC (33710)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39194-6ab410d8059d1.jpeg)

## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013033-maison-gauriac-33710