# Maison 7 Pièce(s) à MERLES (82210)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2500 m²
- **Ville** : MERLES (82210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 38679

## Description

Située dans la charmante commune de Merles, cette maison familiale pleine de charme d’une surface de 230 m² sur un terrain arboré de 2300 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du village.    Construite en 1856, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et confort moderne.  Elle se compose d’une vaste  pièce de vie de 66 m² regroupant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle de 24 m² disposant d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis.    La maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que de 2 petites pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d’amis.  Vous bénéficierez également de 2 salles d’eau, d’1 salle de bain et de 2 WC, garantissant confort et intimité pour tous.    Un  dressing vient compléter les nombreux espaces de rangement.    À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Vous profiterez d’une piscine pour les belles journées d’été, ainsi que d’une dépendance et d’un garage d'une surface totale de 100m².  Le stationnement est facilité par 4 places de parking sécurisées.    Côté confort :    Cheminée foyer ouvert    Poêle à bois,    Maison classée énergétiquement C, garantissant une bonne performance thermique.    ✨ Les + : volumes généreux, cachet de l’ancien, nombreuses possibilités d’aménagement, piscine et dépendance.    📍 Vivre à Merles, c’est profiter d’un environnement calme et verdoyant, à proximité de Castelsarrasin et Moissac, Valence d'agent et de saint-nicolas-de-la-grave tout en restant connecté aux principaux axes et commodités.    👉 Une visite s’impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété d’exception !

## Photos

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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2013009-maison-merles-82210