# Maison 4 Pièce(s) à SAINT-MARS-LA-BRIERE (72470)

- **Prix** : 222 000 €
- **Surface** : 106 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1818 m²
- **Ville** : SAINT-MARS-LA-BRIERE (72470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 39602

## Description

LONGÈRE DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL FONCIER – SAINT-MARS-LA-BRIÈRE (72)

Située sur la commune recherchée de Saint-Mars-la-Brière, la maison bénéficie de la proximité immédiate du RIMA (grande caserne militaire), d’un accès rapide aux axes autoroutiers et des commodités, tout en conservant un environnement calme.

Longère de plain-pied – 105 m² habitables :

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²
Belle cuisine très lumineuse
Deux belles chambres
Une grande salle de bain
Deux WC
Une salle d'eau avec douche
Deux grands garages dont un pour camping car
Les combles sont aménageables

Menuiseries PVC double vitrage
DPE classé D
Taxe foncière : 845 €

Terrain rare de 1 818 m² :

Le point fort majeur de ce bien réside dans son potentiel de division.
Le terrain est divisible et permet la création d’une ou deux parcelles constructibles, offrant une excellente opportunité de revente ou de valorisation patrimoniale.
Idéal pour une résidence principale avec projet de revente de terrain ou pour un investisseur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à SAINT-MARS-LA-BRIERE (72470)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39602-6ab4107acb789.jpeg)
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## Contact

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