# Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)

- **Prix** : 153 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 39575

## Description

Investissement sécurisé avec revenu immédiat 
Située en plein centre-bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison louée est idéale pour un premier achat locatif ou placement. Avec des charges maîtrisées, une faible taxe foncière et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, ce bien présente une opportunité rare sur le marché local. 

Description détaillée
Cette charmante maison de environ 41 m² se compose de : 
2 chambres confortables, parfaites pour une location attractive 
Salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse 
Coin cuisine fonctionnel 
Arrière-cuisine pratique 
WC séparés & salle de bain pour plus de confort 
Cave privative offrant un espace de stockage utile 
 Localisation et atouts
 Centre-bourg dynamique : tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, un vrai plus pour les locataires ! 
Très forte demande locative dans la commune, réduisant les risques de vacance 
Charges maîtrisées et entretien simple, idéal pour une gestion sereine 
Loyer actuel : 645 € / mois hors charges → revenu immédiat dès l’achat 
Taxe foncière très faible : 440 € par an 
Imaginez un bien où il n’y a rien à faire, qui génère des revenus dès demain, tout en étant situé dans une commune avec une vraie qualité de vie, un centre actif et des services à pied — c’est la tranquillité d’esprit que recherchent les investisseurs avisés.  
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39575-6ab40eb20c805.jpeg)
![Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39575-6ab40eb210ba7.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2012418-maison-montfort-le-gesnois-72450