# Maison 4 Pièce(s) à BROSSAC (16480)

- **Prix** : 153 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 860 m²
- **Ville** : BROSSAC (16480)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 36209

## Description

Charmante Villa de 74m2 rénovée avec goût en 2024 , entièrement meublée avec accès à une piscine commune 

Idéalement située au cœur d'un domaine résidentiel, cette villa de 3 chambres de 2009 est en parfait état et offre un cadre paisible et convivial à deux pas d'un plan d'eau et de sa plage.

L'intérieur lumineux comprend un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.  Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
En façade, une grande terrasse partiellement couverte, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Et pour les journées plus fraiches , bénéficiez du confort d'un poêle à granulés installé fin 2023.

À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous autres commerces et services à seulement 10 km.
Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30)

Les propriétaires des 63 lots se sont regroupés en Association Syndicale Libre pour se partager les frais d'entretien des espaces vers et de la piscine (environ 1600€ de charges annuelles)

Une maison facile à entretenir, pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Sud Charente !

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à BROSSAC (16480)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/36209-6ab40eafe2ad1.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2012416-maison-brossac-16480