# Commerce 4 Pièce(s) à JOIGNY (89300)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 199 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : JOIGNY (89300)
- **Type** : Commerce
- **Référence** : 39046

## Description

Local commercial + logement indépendant – cœur de Joigny, bâtiment historique


Emplacement n°1 en plein centre piéton de Joigny !
Bâtiment du XVIe siècle avec façade refaite, comprenant un local commercial de 70 m² et un logement indépendant de 118 m².
Idéal investisseur, commerce, profession libérale ou mixte habitation/activité.
Vendu libre d’occupation et d'activité

Atouts du bien :

Accès professionnel et accès habitation séparés

Local commercial d’environ 70 m² avec WC, réserve et espace principal de 48,7 m²

Logement sur trois niveaux : séjour de 30 m², cuisine 12,9 m², deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², bureau, salle d’eau et WC séparé

Grenier de 29 m² aménageable

Terrasse intérieure (10 m²) et terrasse sur toit

Cave / box de rangement

Parking à l’arrière du bâtiment

Caractéristiques techniques :

Double vitrage bois (bâtiments de France), sauf 2 fenêtres à l’étage

Pompe à chaleur air/eau récente

Ballon d’eau chaude neuf (3 mois)

Cheminée à foyer ouvert

Tout-à-l’égout conforme

Taxe foncière : 1 980 €

Environnement :

Quartier très passant, en plein centre historique

Nouveau cabinet de dentiste en face (trafic assuré)

Idéal pour commerce, profession libérale ou investissement mixte habitation + local

## Photos

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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2012348-boutique-joigny-89300