# Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)

- **Prix** : 138 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 39574

## Description

Investissement locatif clé en main au cœur de Montfort-le-Gesnois 
Vous recherchez un bien déjà loué, sans travaux, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur pratique et recherché ?
Cette maison 3 pièces est une opportunité sécurisée, idéale pour investir sereinement ou préparer un futur projet d’habitation.
Les avantages dès le départ
Maison actuellement louée – revenus immédiats
Loyer mensuel : 567 € hors charges
Faible taxe foncière : 538 €/an
Gare, commerces et services accessibles à pied
Description détaillée
D’une surface d’environ 67 m², la maison se compose de :
Un salon-séjour lumineux, agréable et fonctionnel
Une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial
Deux chambres confortables, bien proportionnées
Une salle d’eau avec WC
Un palier spacieux, pouvant servir de bureau ou coin rangement
Une cave privative, idéale pour le stockage
Un emplacement qui fait la différence
Située en plein bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché :
gare SNCF, commerces, écoles et services du quotidien accessibles sans voiture.
Un bien facile à gérer
Locataires en place, bonne tenue du logement, charges maîtrisées :
un investissement rassurant, parfait pour un premier achat locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Un bien simple, efficace et bien situé, pensé pour durer, qui offre aujourd’hui un revenu sécurisé et demain un potentiel d’habitation ou de revente serein.
À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39574-6ab40e5664e1b.jpeg)
![Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39574-6ab40e566c0ca.jpeg)
![Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39574-6ab40e5671cb6.jpeg)
![Maison 3 Pièce(s) à MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/39574-6ab40e567705a.jpeg)

## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2012292-maison-montfort-le-gesnois-72450