# Maison de ville 6 Pièce(s) à SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Ville** : SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 38727

## Description

En plein cœur de Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de 185 m², idéal pour un projet d'investissement locatif ou une grande maison familiale.
Cette maison de ville à fort potentiel est divisible en plusieurs logements. Elle se compose :
🔹 Au rez-de-chaussée :
•	Une entrée
•	Un séjour lumineux
•	Une cuisine
•	Une chambre
•	Un cellier
•	Une cour privative
•	Un garage fermé
🔹 À l’étage :
•	4 chambres spacieuses
•	2 salles d’eau
•	1 WC indépendant
•	Un balcon
🔹 Combles aménageables offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
✅ Raccordement au tout-à-l’égout
✅ Fort potentiel d’aménagement
✅ Possibilité de créer plusieurs appartements
📍 Emplacement idéal, en centre-ville, proche des commerces, écoles et transports.
🔥 Fort potentiel locatif : la proximité immédiate de la centrale EDF de Golfech attire de nombreux travailleurs en mission ou en déplacement, générant une demande constante en logements meublés ou en colocation.
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## Photos

![Maison de ville 6 Pièce(s) à SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/38727-6ab40e42ead14.jpeg)
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