# Immeuble à SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 183 m²
- **Ville** : SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 38784

## Description

Opportunité à Saint-Nicolas : Immeuble de 185 m² à exploiter    Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un large éventail de possibilités, que ce soit pour un projet d’investissement locatif de 3 logements ou pour aménager une grande maison familiale. Ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent une multitude d’options d’aménagement.    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :   Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces   Un grand séjour lumineux, idéal pour créer un salon convivial   Une cuisine fonctionnelle, à aménager selon vos goûts   Une chambre à coucher   Un cellier pratique pour vos rangements   Une cour privée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur   Un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire    À l’étage, l’espace nuit comprend :   Quatre chambres spacieuses et modulables   Deux salles d’eau modernes et fonctionnelles   Un WC séparé   Un balcon pour profiter de l’air frais et du cadre environnant    Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement : un espace supplémentaire à transformer selon vos projets — chambres, bureau, ou espace de détente.    Les atouts de ce bien :   Raccordement au tout-à-l’égout  Grand potentiel d’aménagement pour diverses configurations  Possibilité de division en plusieurs appartements selon vos envies    Situation idéale :  À quelques pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier dynamique et recherché.    Une opportunité d’investissement stratégique :  Grâce à la proximité de la centrale EDF de Golfech, la demande locative (meublés, colocations, logements temporaires) y est constante, garantissant un excellent rendement locatif.     Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi et venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

## Photos

![Immeuble à SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE (82210)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/38784-6ab40dde0dcbe.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vente/1/2012108-immeuble-saint-nicolas-de-la-grave-82210