# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à MONTAUBAN (82000)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2074 m²
- **Ville** : MONTAUBAN (82000)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 35611

## Description

Maison de construction traditionnelle – 170m2 habitables + 70m2 (hauteur sous plafond 190-200, avec accès indépendant, fenêtres, eau et électricité) + 60m2 de double garage en RDC 

À deux pas des commodités et des accès autoroutiers, charme et caractère pour cette propriété qui ne nécessite aucun travaux. 

Fort potentiel divisible en plusieurs logements 
Au rez-de-chaussée :
•	Un double garage de 60m2 
•	Un espace de 70m2 avec accès privatif (hauteur sous plafond 190/200) 
•	2ème Accès privatif à l'extension de la maison (70m2 environ) incluant cuisine d'été, salon/sam, salle d'eau et wc indépendant. Un accès depuis l'intérieur de la maison est existant.

À l’étage :
•	Un grand salon/salle à manger avec cheminée traditionnelle ouvrant sur une terrasse orientée sud
•	Une cuisine équipée & aménagée indépendant pouvant être ouverte sur la pièce de vie
•	4 chambres 
•	1 salle d’eau avec douche à l'italienne et double vasque 
•	1 WC indépendant

Raccordement au tout-à-l’égout
Piscine 10x5
Fort potentiel d’aménagement
Possibilité de créer plusieurs lots car accès indépendants
DPE C = Confort été/hiver et économies d'énergies (pompe à chaleur/thermo dynamique Atlantic de moins de 3 ans)

Mr étant retraité des professions du bâtiment, l'ouvrage a été surdimensionné (fondations, ceinture d'IPN etc...) et a fait l'objet de plusieurs aménagements récents. (charpente, isolation...)  

Prix exceptionnel (fin de négociations car retour à la vente), à visiter sans plus tarder !

## Photos

![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à MONTAUBAN (82000)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/35611-6ab411d045a48.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vendu/1/2013264-maison-montauban-82000