# Pavillon 4 Pièce(s) à CREGY-LES-MEAUX (77124)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : CREGY-LES-MEAUX (77124)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 36714

## Description

À seulement 13 min à pied de la gare de Meaux (ligne P – Paris Gare de l’Est en 25 min), au cœur d’un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle de 2002, parfaitement entretenue, idéale pour une famille.

Les atouts du rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard de rangement
- Cuisine indépendante avec fenêtre (possibilité d’ouverture)
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- WC séparés

- Garage attenant avec aménagement possible (bureau, buanderie…) ou agrandissement de la pièce de vie

À l’étage :

- 3 chambres spacieuses avec placards (14, 11 et 10 m²)
- Salle de bains fonctionnelle
- WC indépendants

Extérieurs :

- Terrasse bien exposée (Est)
- Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis
- Terrain intimiste de 230 m², facile d’entretien

Prestations techniques :

-Toiture neuve (refaite en 2021 – garantie décennale jusqu’en 2031)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- VMC sous garantie jusqu’en 2031

- Chaudière gaz Saunier Duval neuve

Classe énergétique de la Maison C

Vie de quartier :

- Écoles maternelle et élémentaire 
- Collège George Sand accessible rapidement

- Commerces de proximité : Carrefour Market, boulangerie, bus, centre commercial Les Saisons de Meaux
- Cadre de vie calme, verdoyant et familial

Les + qui font la différence :

Maison récente, sans travaux

Quartier calme et très recherché

Proximité des écoles, des transports et des commerces

Idéal premier achat, famille

Contact par téléphone uniquement pour plus d’informations ou organiser une visite.
Ce bien rare en exclusivité mérite votre attention : une belle opportunité à saisir sans tarder.

## Photos

![Pavillon 4 Pièce(s) à CREGY-LES-MEAUX (77124)](https://media.vitrinellis.net/img/426/testleo/36714-6ab411c3b1758.jpeg)
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## Contact

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Source : http://immo-now.vitrinellis.net/fr/vendu/1/2013254-maison-cregy-les-meaux-77124